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逢赌必赢符怎么用 扎心了 在昆明奋斗270天只买得起1㎡的房

2020-01-11 15:20:21 来源:刘现门户网站

逢赌必赢符怎么用 扎心了 在昆明奋斗270天只买得起1㎡的房

逢赌必赢符怎么用,1. 昆明人均生活成本3388元/月?

2. 理论上来说要75年才买得起房?

3. 昆明哪些住宅刚需买得起?

最近闲聊有同事感慨:“现在连早餐都快吃不起了,别说买房!”搜狐焦点经过计算发现,按国家统计局云南调查队通报的前三季度(共9个月)云南人均可支配收入为15607元来算,三个季度(约270天)的收入只够在昆明买1㎡的房子(10月昆明住宅均价为13246元/㎡)。则一个人独自购买一套100㎡的房子,则需要不吃不喝900个月,约合75年!

国家统计局云南调查队通报的前三季度全省主要调查指标运行情况显示,由于鲜活食品价格快速上涨,对cpi(居民消费价格指数)的上涨影响达四成以上。而同时发布的数据显示,前三季度,全省居民人均可支配收入为15607元,细分来看全省城镇常住居民人均可支配收入为26796元,全省农村常住居民人均可支配收入为7773元。

看到这个数据,不少人表示拖后腿,更表示在昆明生活不容易。

平时没有记账习惯的搜狐焦点按无车无房,未婚未育单身人士在昆明的生活成本大概估算了一下,花费很惊人。

1. 房租,按昆明现在的租金水平来算和朋友合租一套小两房,房租1800元/月,加上水电、宽带和物业费,人均花费至少1200元/月。

2. 吃饭,按早餐5元,中餐20元,晚餐15元计算,一天40元,则一个月40×30=1200元。(提示:偶尔嘴馋想吃顿好的,小半个月伙食费就没了!)

3. 日用开销,衣服、日用加上电话费,一个月保守400元。(前提:少吃零食多睡觉,还不能买名牌。)

4. 人情,身为社会人,哪能没有人际往来,聚会聚餐、结婚红包,一个月保守500块。

5. 交通,按最理想的状态不转车,坐公交计算,一天来回4元,上班一个月,4×22=88元。(提示:遇到下雨或迟到赶时间,打个车,交通费用要翻几番!)

在保证健康,不生病住院和没有其他大型支出的情况下,按以上预算,一个单身人士在昆明一个月的基本生活成本为:1200+1200+400+500+88=3388元,则一个季度的花费为10164元,三个季度的花费为30492元。

很多人在日常花费方面既不做预算也不记账,每月的收入和支出都很随心所欲,所以很多人即使不是月光族,一年下来也剩不下多少钱。

按国家统计局云南调查队通报的数据,即使按较高的城镇常住居民前三季度人均可支配收入26796元来衡量,搜狐焦点大概预估的三个季度30492元支出也是入不敷出的,这个结论很扎心!

(云南房价地图 来源于中国房价行情网)

更扎心的是,如果考虑买房,前三季度15607元的可支配收入仅能在昆明买到约1㎡的房子,在昭通买到约2㎡的房子(中国房价行情网发布10月房价数据显示昆明住宅均价为13246元/㎡,昭通住宅均价为5771元/㎡)。则理论上来说,如果独自买房,100㎡的房子需要不吃不喝900个月,约合75年!这似乎是件可望而不可即的事。

但笑看楼市十年,有丰富看房、买房经验搜狐焦点小编给大家的建议是:“面对现实,开源节流,量入为出,多方努力,刚需也能很快买上房!”

即使年轻人每年仅有少量存款,但只要有想买房的决心,找家人、找朋友想办法筹到首付款,就能买上房。这样前几年既还月供也还首付款可能会辛苦一阵子,但后续只用还月供,也有了属于自己的房,就能甜一辈子。

对于刚需,搜狐焦点给到的买房准则是“三低”,即低总价、低首付和低单价。这三者既可统一考虑,也可分开考量。

一般来说,单价低的项目,总价和首付肯定都会低,但部分项目如果是清尾销售,可能整体单价不低,但个别户型和房源总价或单价会有清尾折扣,价格较低。

具体来说,就昆明而言,市面上的低价房有以下几种,刚需购房者可重点考虑。

1. 远郊低价楼盘

昆明主城区住宅整体房价已超1.3万/㎡,经开区等远郊住宅均价约1-1.1万/㎡;晋宁、嵩明、安宁等郊县项目整体售价不超1万/㎡(文旅项目除外)仅约7000-8000元/㎡。

如此一来,按首付2.5成,贷款利率5.55%,贷款30年计算,经开区90㎡三房,首付22万,月供3582元;安宁等地区90㎡三房,首付仅需15万,月供仅2698元。

(安宁90㎡住宅首付和月供情况一览)

所以,如果预算真的有限,或想靠个人能力买房的购房者可以考虑这些价格便宜的远郊低价项目,性价比真的很高。

2. 首开低价盘

楼市有一个永恒的定律,低开高走。所以一般而言,首次开盘项目价格都比较低。且目前恰逢年底业绩冲刺,不少房企新项目将在年内开盘,首开价很优惠。有一定支付能力的刚需购房者可在众多首开项目中找到户型和价格适中的房源。

3. 折扣低价盘

清盘优惠,年底交房季,不少项目尾房促销,清盘销售,一口价,特价房,购房者可捡漏淘好房。

折扣促销,在一年一度的购物狂欢季,电子商务有线上双11,楼市也有线下双11。昆明不少项目推出了折扣房源,睁大眼睛,多方对比,看准机会就出手。

4. 低首付楼盘

目前昆明市场上还有一些项目推出了首付20万以下的低首付优惠,个别项目首付低至12万起。细看会发现它们之所以首付低是因为它们有面积较小的户型,面积小,总价低,首付也相应较低。

具体各低首付项目是否适合自己,购房者还需到现场实地查看。

搜狐焦点总结:

买房说难也难,说简单也简单,只要凑够首付,月供都好说。开源节流的基础上量入为出,奋斗几年,想办法攒下或凑足部分首付,选择一个位置能接受,首付能承担,月供没问题的小户型房源入手是最优的选择。